武蔵村山市の土地の値段はいまどのくらい？ 令和8年（2026年）の地価公示から

土地を売るとき、買うとき、相続したとき。「このあたりはいくらぐらいなのか」を知る手がかりのひとつが、国が毎年公表している地価公示です。令和8年（2026年）の結果から、武蔵村山市の数字を拾いました。

武蔵村山市の地価公示（令和8年1月1日時点）

市内の調査地点は、住宅地が15地点、商業地が2地点、工業地が1地点です。多摩地区の住宅地は、調査地点のある26市2町のすべてで、4年続けて上昇しています。

近くの市・町とくらべると

武蔵村山市は、となりの東大和市や立川市より低く、瑞穂町より高い水準です。上がり方はゆるやかで、多摩地区の平均（＋3.9％）を下回っています。

この数字を見るときの注意

• 地価公示は、選ばれた地点（標準地）の1㎡あたりの価格です。市の平均は、その地点の平均にすぎません。
• 実際に売れる値段は、土地の形、広さ、前の道路の幅、向き、建物があるかどうかなどで変わります。同じ町内でも差が出ます。
• 土地の価格には、地価公示のほかに、相続税の計算に使う「路線価」や、固定資産税の「評価額」があります。路線価は地価公示のおおむね8割、固定資産税の評価額はおおむね7割が目安とされています。

ご自分の土地の目安を調べるには

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」では、近くの地価公示の地点や、実際に取引された価格を地図で調べられます。

ただ、近くの地点の価格がそのまま当てはまるとは限りません。当社では、現地と役所で調べたうえで、価格の目安とその理由をご説明しています。査定は無料で、売るかどうか決まっていなくてもかまいません。武蔵村山市の不動産査定をご覧ください。

これからの動き

武蔵村山市では、多摩都市モノレールの延伸が、2030年代半ばの開業を目標に進んでいます。くわしくは「多摩モノレールの延伸で、武蔵村山市に5つの駅」をご覧ください。

参考にしたもの

• 東京都財務局「令和8年地価公示価格（東京都分）」（平均価格表、対前年平均変動率表、地点数一覧表）
• 東京都「令和8年 地価公示価格（東京都分）の概要」（2026年3月17日）
• 国土交通省「不動産情報ライブラリ」

1坪あたりの金額は、1坪を約3.3058㎡として計算した目安です。地価公示は毎年3月に新しい数字が公表されます。